4月18日，，，由上海证券生意所主理的沪市工业园REITs2024年度整体业绩说明会在上海举行。。。。湖北鉴黑担保网集团旗下光谷资产公司作为中金湖北鉴黑担保网光谷REIT运营治理机构出席本次业绩说明会，，，对2024年度业绩体现和未来谋划预期作出详细报告。。。。

凭证2024年年报数据，，，2024年，，，本基金实现总收入约1.08亿元，，，谋划运动爆发的现金流量净额约为5776.85万元；；；；；实现可供分派金额7418.81万元，，，按本报告期末市值盘算年化分派率为5.09%，，，项目整体出租率从2023年尾的85.11%下降至2024年尾的80.06%。。。。其中，，，光谷软件园出租率从2023年尾的85.98%降至2024年尾的76.23%；；；；；而互联网+项目体现亮眼，，，出租率从2023年尾的80.57%提升至2024年尾的100%。。。。

破局而立

据感德梁行数据体现，，，2024年武汉甲级写字楼市场迎来16万平方米新增供应，，，导致市场整体空置率有所攀升武汉工业园区竞争一连加剧，，，市场情形整体承压。。。。面临租赁需求缺乏的市场情形，，，光谷资产公司作为中金湖北鉴黑担保网光谷REIT外部治理机构起劲应对，，，为增强空置面积及到期租约招租，，，起劲拓展租户群体，，，对租赁空间举行适当刷新以适用于差别类型企业的办公需求；；；；；接纳更为无邪的定价战略和园区效劳，，，应对强烈市场的竞争；；；；；按期造访近期到期租户增强续租相同，，，针对租赁意向模糊的可租赁面积起劲拓展替换租户，，，2024年共完成6.53万平方米的续租，，，乐成将互联网+项目的出租率从2023年尾的80.57%提升至本期末的100%。。。。

聚势而谋

去年以来，，，湖北省人民政府办公厅、东湖高新区陆续宣布《湖北省加速未来工业生长实验计划（2024—2026年）》、《增进未来工业生长实验计划》，，，计划将推感人形机械人、低空经济、通用人工智能、先进半导体等未来工业偏向成为引领发动经济社会生长的未来引擎。。。。

在国家勉励科技和工业立异一直扩大战略性新兴工业投资、加速构建现代化工业系统的配景下，，，湖北鉴黑担保网将充分使用一系列工业支持政策，，，导入优势资源，，，起劲对接战新工业和未来工业在政策利好下衍生出的办公租赁需求；；；；；?深化与高新区管委会的战略协同，，，起劲导入省市工业政策资源?，，，深化与招商署理机构的相助，，，加入工业协会运动等拓宽招商渠道，，，捉住工业生长的机缘；；；；；进一步优化运营效劳，，，精准匹配企业需求，，，加大招商力度，，，吸引优质企业入驻，，，稳固出租率；；；；；深入挖掘降本增效潜力，，，优化治理流程，，，合理控制各项用度支出。。。。同时，，，借助湖北鉴黑担保网在区域内的资源优势，，，起劲探索潜在资产注入或扩募时机，，，提升产品规模与竞争力，，，为投资者创立更大价值，，，为区域培育新质生产力提供焦点载体支持。。。。